Нормативна грошова оцінка земель як базова складова фіскального регулювання сільськогосподарського землекористування

Abstract

Визначено земельні ресурси як базис розвитку економіки України та позиціонування себе на Світовому ринку. Визначено роль зваженої фіскальної політики для функціонування та розвитку агарного сектору країни. Проаналізовано поняття грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, законодавче регулювання та методичне підґрунтя її проведення. Досліджено структуру земель сільськогосподарського призначення у розрізі угідь. Більшість території України займають землі сільськогосподарського призначення, згідно даних Держгеокадастру вони складають 49% всіх земель України. Більшість земель сільськогосподарського призначення складають рілля (перелоги) – 79% від загальної кількості сільськогосподарських земель, саме ці угіддя відіграють визначну роль в економіці України, оскільки є продовольчою базою для виробництва сільськогосподарської продукції. Визначено інформаційну базу нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель. Виявлено проблемні питання визначення нормативної вартості земель сільськогосподарського призначення. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки сьогодні є базисом для нарахування та сплати податку 4 групи, якими є більшість товаровиробників в Україні та орендної плати за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Результати нормативної грошової оцінки земель є основою для формування стартової ціни права оренди на землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності. Проаналізовано стан нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь та земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Виокремлено проблеми нормативної грошової оцінки з інформаційним забезпеченням, створення єдиного порталу нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є вагомим кроком для забезпечення інформаційної бази оцінки земель, а також спрощення доступу до інформації, щодо нормативної вартості земель.