Методика територіальної оцінки ефективності розвитку земельного устрою сільських територій

Abstract

У статті розглядається інтегральний підхід до територіальної інтегральної оцінки ефективності розвитку земельного устрою сільських територій і зонування земель. Адже, в Україні зонування земель на законодавчому рівні непредставлене. Не опрацьовано методичних питань інтегральної оцінки впливу зміни територіальних факторів земельного устрою на ефективність землекористування. Це призводить до складнощів при використанні його як інструменту планування розвитку землекористування та оцінки ефективності стану земельного устрою. Запропоновано,методичний підхід до територіальної оцінки ефективності розвитку земельного устрою сільських територій і зонування земель. Визначено, що інтегральний показник оцінки розвитку землекористування територіального утворення —це узагальнюючий показник, що відображає відмінності в системі земельного устрою між територіальними утвореннями за природно-ресурсним та земельним потенціалами, соціально-економічному розвитку та інших характеристиках, що розраховується на основі порівняння. Для оцінки інтегрального показника територіальної складової системи земельного устрою Київської області нами вибрано частина показників, які характеризують територіальнийвплив на ефективність земельного устрою та його системи землекористування: 1) площа модельних територіальнихутворень; 2) вартість природно-ресурсного потенціалу та земельно-ресурсного потенціалу; 3) продуктивність (ефекLтивність) природно-ресурсного потенціалу; 4) землеємність землекористування (га на 1000 грн нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель). Для кожної з утворених зон, після аналізу їх якісних показників, з'ясовано, що із збільшенням площі територіальних утворень (з 86 660 га до 128 847 га) погіршується землеємність землекористування (із 0,0296 до 0,1227). Аналогічно відбувається погіршення землеємності землекористування із зростанням вартості природно-ресурсного потенціалу (із 1 925,9 млн грн до 7 454,2 млн грн). Що стосується ефективностівикористання сільськогосподарських земель, то вона зростає тільки в ІY-ій зоні, а в YІ-ій зоні різко знижується до7 454,2 грн/га.